预告片首先吸引人的是形态各异、诡异莫测的人物角色。吴镇宇饰演的霍家大少爷霍连修一心为家族荣誉，却不曾想胞弟霍连齐(杨祐宁饰)居然想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，为阻碍这件败坏家风的事情发生，他不得不采取一些极端措施，甚至不惜威胁胞弟，“你要是敢，就不要再踏进霍家一步。”
《京城81号》揭秘凶宅诞生过程

　　最终，霍连修决定将陆蝶玉嫁给已经去世的霍连平(李菁饰)作为冥婚妻子。对此吴镇宇本人深感无奈，“我那是为了维护家族团结，也是为了弟弟好。”此外，霍连修的妻子(夏文汐)对他说的一句“你关心她，比关心我还要多”，哀怨之心立显，似乎又在暗示霍连修和陆蝶玉的某种联系，为之后的故事发展埋下灵异伏笔。

《京城81号》揭秘凶宅诞生过程

　　揭秘凶宅诞生过程 “鬼胎”成灭门疑凶

　　作为一部集东方灵异元素之大成的惊悚巨制，《京城81号》对于恐怖氛围的营造独具一格。此款预告片亦以故事形式向观众展示了冥婚、还魂、轮回、蛊惑、蜕尸五大灵异元素，公鸡拜堂、与尸圆房、身怀鬼胎、头七还魂、魂断地窖、灭门惨案等场面的连续出现让人既感刺激又觉压抑。