影片一开始，就悬念重重：究竟是否存在的女儿，老房子里时隐时现的鬼影，随着爷爷去世而掩藏的恐怖秘密，而最后在真相层层揭开的过程中，那种毛骨悚然的感觉也一点点深入人心。有网友就表示：“《笔仙3》是看过的国产惊悚里非常不错的一部影片，不像有些粗制滥造的恐怖片就只会弄个长头发、吊眼睛的“女鬼”来吓唬人，这部片给人的是一种心里的惊悚感，不只是视觉上的吓人，还让人看完觉得透心凉啊。”
除了营造“代入式恐怖”，导演安兵基在剧情设置上也将吊胃口的手法发挥到极致。一个无处不在的傻子，一副深不可测的画像，似乎都在给观众提示，但同时又将更深的迷惑带给观众。《笔仙3》布下种种悬念陷阱，令不少观众大呼烧脑程度堪比此前上映的《催眠大师》，而两部影片都深入透析精神分裂的心理世界，亦有着异曲同工之妙。
在影片中，焦俊艳饰演的媛媛从小遭受非人的悲惨虐待，成长到花样年华时，学校里她也有心仪之人，然而突如其来的怀孕打破了她所有的美梦。焦俊艳对这个角色的的演绎十分精准，无论平静的口吻还是近乎素颜的妆容，都十分贴近一个有着悲惨人生经历的女高中生。有影评人这样评论焦俊艳的表演：“平静地似乎她早已把内心抽离人间。这种‘无心’状态，对观众而言是一个警告、是一个暗示、是一个威胁。”这恰恰摆脱了仅靠视觉和听觉营造的惊悚效果，令观众们真正发自内心地随焦俊艳的表演饱尝悲惨经历带来的绝望和惊悚，带来真实的内心共鸣。
