对于大众来说房价一直是大家最关心的话题。近日，万科公布了2016年报。在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，而万科说这12个城市房价要跌，这让许多网友好奇，到底是哪个城市呢？
在万科年报每年惯例的《致股东》一节中，万科表示，在城市房屋市场再度升温的同时，也令开发企业进退维谷，陷入焦虑，“买高价地，意味着承担未来的经营风险；不买，则可能现在就被挤出市场”。
万科称，2016年10月，当国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰，这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。
尽管判断乐观，但在实际行动中，万科对市场表现出了谨慎的态度。年报中显示：报告期内，项目存货跌价准备为13.8亿元，较2015年底增长82.3%，原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。
万科说这12个城市房价要跌，包括：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通等12个城市共13个项目。
这些城市有二线城市，有三线城市，有好也有坏，如果这些城市的房价真的会跌，想必也会引起一阵哄抢，房价跌可不是常有的事，有几个钱都会考虑买啊。只不过，北上广这几个一线城市，房价就难跌了。
