炒房买楼的要注意了，万科说这12个城市房价要跌，必须要看看哦！3月26日夜，万科公布了2016年报。在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。那么，万科说这12个城市房价要跌，值得相信吗？
公司决策都带有目的性的！万科计提存货跌价准备金额的大幅增加，这是为啥？或许是为房价下跌做准备。万科说这12个城市房价要跌，你相信吗？毕竟，龙头企业的动作预示着行业的走向。所以，还是值得相信的！所以，各位一定要小心哦！
据悉，万科说这12个城市房价要跌，分别是：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。这12个城市的房价是否下跌，很快就知道了！小编觉得，时间能给出答案，万科是否那么准，很快就有答案了！
这些城市有二线城市，有三线城市，但他们都有各自的硬伤，比如营口、抚顺，这俩是东北的，经济还在调整；还有的是库存量非常大的，比如宁波和南通；还有的是缺乏足够流入人口的，比如南充和镇江。听专家的还是听开发商的？
其实，三四线城市的库存是一个伪命题，很多地方政府不愿意把房价降下来。需要把价格放开，开发商想降价的时候，完全有自由降价。如果通过行政的手段，把三四线城市的库存降下来，那么更多的库存会制造出来。因为很多开发商以前冒风险造了很多房子，以为要亏损了，但政府插手后，可能现在却不会亏了。
