天津的市民们，天津限购升级，你们怎么看？中国人民银行天津分行、银监会天津监管局31日晚发布通知称，在天津无房无贷居民家庭，最低首付款比例为30%；有一套房或无房有贷居民家庭，首付比例不低于60%。那么，天津限购升级，对天津市民有何影响呢？
就像之前的天津小客车限牌，虽然一直有风声，但都没有确定的消息，也是在傍晚的时候突然出的政策。这次的天津限购升级也一样，估计会给一部分人措手不及。突然出台的限购政策，对你有影响吗？你觉得天津的房价会降吗？
通知称，在天津市无住房且无购房贷款(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
通知强调，商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。该通知自4月1日起执行。
