中国房价一直称霸全球，全国各地都呈现一片旺盛的状况。通过查询相关数据，发现很多地方的房价都是一路上涨，几年时间翻了几倍。但是，最近长沙房价下降50%，如此诡异令人难以置信！每个地方的房价都上涨，为何长沙房价下降50%呢？
其实，一个楼盘代表不了整个区域的真实情况，一个城市的楼价，也代表不了全国楼价的真实情况。从这个角度来说，长沙房价下降50%，只是个别情况而已！据悉，是因为长沙对某楼盘实行限购，所以才会出现比周边地段楼价便宜。也就是说，长沙房价下降50%，并不能代表整体的楼价趋势，也不能代表中国或者长沙未来房价走向。
长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房，部分住房售价仅为每平方米4950元，明显低于当地楼市均价。报道称，这种限价房销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。这是8月底以来宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后，长沙市保障楼市刚需的又一举措。
事实上，去年下半年以来，曾有“房价洼地”之称的长沙房价持续上涨。全国70个大中城市7月房价指数显示，长沙新建商品住宅价格同比涨幅18.3%，在70个城市中位列第二。截至当月，长沙房价环比连涨24个月，同比连涨20个月，均创下历史纪录。
其实，长沙房价下降50%只是一个假象，长沙真实的房价应该是上升的。今年上半年，炒房团又盯上了长沙。一个炒房团声称，长沙的每一个新盘都不能放过，搅得长沙市场风声鹤唳。前述长沙市领导也认为，上涨预期下，从刚需人群到炒房客集体上车，造成大拥堵，是长沙房价上涨的重要原因。
