和其他的经过调控后，楼价开始逐步变稳定甚至涨幅有所回落的一线城市相比，作为三线城市的济南今年楼市经过三轮的调控，效果似乎不是很明显，甚至在上半年楼市出现了供应不足的情况。面对一线城市楼价出现平稳，二三线城市的楼价却在不断上涨的情况，令济南房价还会涨吗这个问题成为了很多市民关注的话题。
18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，济南的新房价格已经连涨11个月。东部房价更是处于暴涨状态，唐冶房价已经赶超西客站，现在房价还处于持续全面上扬的情况，济南房价还会涨吗，现在买会不会不合适？这些问题堆积在了每个购房者的心。
受去年年底新生预售政策影响，2017年上半年市场供应短缺，截至5月份，从济南整体住宅市场的供应来看，库存量持续减少;年中随着预售条件的达标，市场新增房源开始放量增加。
未来济南房价还会涨吗
2017年以来，从政策层面上看，在“济六条”基础上，济南楼市发展大致经历了三轮调控。由三四月份的逐渐收紧，到五六月份的变相放松，整体调控思路落定济南、因地制宜，并根据市场的及时反馈、因时制宜不断调整，而市场也随之作出反应、发生改变。面对这种出现楼房短缺的情况，很多的市民对于济南房价还会涨吗这个问题的答案的回答几乎都是“会！”导致很多的市民不再等待新一轮的调控疯狂涌入房地产市场购房。
针对目前房地产市场的乱象,业内人士分析称,这主要是由于市场供求关系紧张所导致。面对楼市房屋短缺的情况，市民们已经不再考虑济南房价还会涨吗这个问题两人，几乎都抱着快人一步的想法投入到行情火热的房地产市场中。
对于济南房价还会涨吗这个问题，东部某楼盘置业顾问称，“目前东部市场的库存量应该还不到三个月,一般来说,库存量在六个月以下,市场供求关系就处在不健康的状态,去化率会非常快。”该业内人士分析称。“东部基本没有可买的楼盘了,一开盘就会被抢光。”
据了解,南北康地块的楼盘将很快入市,弥补南部市场的库存不足。而像东部的鲁能泰山七号、绿地城、龙湖、万达文旅城、中新国际城、中建锦绣天地等,也都集中在第四季度开盘。“目前政府对价格监管很严,而且楼盘大量入市后,缓解供求紧张,价格也不会上涨太多,东部价格会在一万二三左右。”业内人士分析称。因此,大家面对济南房价还会涨吗这个问题大可不必紧张,可以耐心等待答案。
就目前楼市的情况来看，一线城市的楼价调控已经得到了明显的效果，接下来国家将会进一步对一线城市和正处于上涨阶段的二三线楼市进行调控。对于济南房价还会涨吗这个问题，小编认为涨幅还会持续出现，但是随着不久之后政府对二三线城市加强调控，济南的房价或将会出现平稳的状况。
