在有着“史上最严楼市调控”之称的限购政策出台后，很多的购房者们都对限购房价会跌还是会涨都十分的好奇，限购政策实施后行情火爆的房地产市场真的能够迎来价格涨幅的回落吗？
国庆期间的限购成绩单可谓壮观，短短七天时间，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共19个城市出台了限购限贷政策，面对多个城市都将实施限购政策的状况，限购房价会跌还是会涨成为了很多市民关注的焦点。
这次楼市限购限贷有三大特点：一是时间集中在国庆黄金周，传统的购房的黄金窗口，选择在这个时间，说明管理层不希望过热的房市借黄金周失控；二是大多是在半夜出台。三是力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点，二套房贷甚至有提高至80%的，限购的力度也比以前更为严格，而这也引起了很多人对限购房价会跌还是会涨的猜测。这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
要预测此轮楼市调控会给限购房价会跌还是会涨带来怎样的影响，首先我们要看的就是过去几轮调控后楼市的状况。2010年4月至2011年10月，和2013年2月至11月，各地政府也曾密集出台调控政策，并对房价和销量造成了影响，期间，各地的房价出现了不同程度的下滑。
实施限购房价会跌还是会涨呢
和之前一样，国庆期间出台的限购再次对楼市造成了影响。限购之前，楼市很疯狂，买房的人买起房子来就想买白菜，限购一出，市场突然安静下来，挂牌房源增多，看房人减少，着急出手的卖房者和急于回笼资金的开发商选择降价，不急于出手的卖方也不敢再涨价。数据显示，楼市的成交量的确在下滑，而这次再一次实施调控政策会出现限购房价会跌还是会涨的情况是很多购房者们都在担心的问题。
事实上，在市场如此火爆的情况下，任何时候买房都会面临政策收紧的风险，调控总要来，只是这次提前了，限购前夕买房的人没有必要责怪自己。这次调控风暴来得的确很猛，但对下一步房地产走势的影响的判断，不是看出拳的力度，更要看出拳者的意图。所以目前的情况来看，想要知道限购房价会跌还是会涨的话，答案是很明显的。管理层选择在国庆黄金周期间紧锣密鼓出台史无前例的限购限贷政策，目的恰恰是防止房地产继续过热后出现崩盘的危险，而不是为了加速其崩盘。
在出台楼市调控政策后限购房价会跌还是会涨这个问题的答案肯定是会跌，但是不会出现暴跌的情况，只会慢慢地回落。就8月份公布的数据来看，已经有15个一线城市因为受到调控政策的影响出现价格下跌的情况，相信在不久经过国家的新一轮楼市调控，房价很长的一段时间将会处于平稳的阶段。
