在多个一线城市的楼市经过限购政策的实施出现涨幅回落的情况后，限购的效果终于开始显现出来了。日前，长沙楼市限售限购的政策随着多个一线城市房价出现回落后紧接出台，希望能够借此更进一步稳定房价。
长沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升级楼市调控政策，包括延长限售期、提高购房资格条件、扩大限购区域等，以保证楼市刚需、打击投机炒作。此次长沙楼市限售限购消息一出，引起了很多市民的关注，不少业内人士猜测，未来同类城市也将可能会继续加码调控实施。
长沙市住建委发布有关长沙楼市限售限购的通知，《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》要求在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售；本市户籍无房的，限购一套；本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房；外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。
长沙楼市限售限购政策出台
长沙市住建委有关负责人表示，此次长沙楼市限售限购“加码”的特点是，全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。同时，强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙楼市供需关系有望进一步平衡，房价有望趋于稳定。
2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆。在这一背景下，长沙市政府今年3月和5月相继出台调控政策，近期又推出房价与地价“双限”举措。受调控影响，今年以来长沙新房成交量和外地购房者比例均较去年同期下降。这次长沙楼市限售限购全面升级调控力度，旨在彰显长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松。
两天七城加码楼市限购
除了长沙楼市限售限购以外，在短短两天的时间内，重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳六个城市密集发布楼市调控新政。围堵炒房的“限售”政策再被中国多个城市使用。
易居房地产研究院副院长杨红旭也指出，此次长沙新政力度大于重庆、贵阳、南宁等其他城市，主因是长沙楼市热度较高。官方数据显示，长沙8月份房价同比上涨16.5%，在70个大中城市中涨幅居首。他认为，未来武汉、南京、杭州等房地产市场氛围仍然较为火热的城市也可能跟进调控。
我们可以从此次长沙楼市限售限购和另外六个城市加强调控力度的情况来看，多地坚决调控的决心非常的大。而在之后这七个城市将会很有可能带动其他的同类城市全面加大楼市调控的力度，让楼市供需得到进一步的平衡，使得房价重新归于稳定状态。
