5月份北京新房成交量为2009年以来同期最低值;二手房成交量不仅连续两个月下跌，而且市场新增房源同比去年5月大幅增长了61.29%。业内普遍认为，未来一段时间对于有置业需求的购房人来说将是较好的入市时机。
北京5月份无论是新房还是二手房成交量都有明显下滑，随着北京6月份大量新房入市，北京住房库存有可能进一步升高。对于不少刚需购房者，目前的房市可能已经到了一个不错的出手时间段。
新房延续“量缩价跌”趋势
根据住建委网站数据统计，5月份北京新建商品住宅网签量为5336套，比4月6091套减少12.4%，成交量进一步萎缩的特征十分明显。新房住宅的实际市场成交价格方面，剔除保障性住房，5月份新房住宅成交均价为24442元/平方米，环比小幅回落3.3%。新房库存方面，截至5月31日，库存量已从月初的67848套增长为77085套，在去化缓慢的情况下，单月增量近10000套。
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目前来看，预期在6月上市的项目达到了35个。保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、中国铁建·青秀尚城、润泽公馆等项目都将在6月份入市，供应量将再次明显上涨。6月作为上半年最后一个月，为了完成年度任务，很多企业都会在本月增加开盘量。包括金隅两个自住房项目也有可能在6月上市。
