幸福人寿保险监事会主席孟晓苏表示，“以房养老”被搁置10年，其障碍并不在于老人不愿意，而是保险公司有顾虑。对于保险公司来说，最担心的就是房价下跌，其次就是房屋70年产权问题。
与孟晓苏有类似观点的业内人士不在少数，易居房地产研究院研究员严跃进说：“产权到了70年后如何处理，在政策和法律上并不明朗。此类住宅可能用当下眼光看是香饽饽，但未来却变成了烫手山芋。”
无论养老者本身还是保险公司，目前对以房养老比较谨慎已是不争的事实，并且短期内难以大规模推广。
“以房养老是市场化运作的一种金融保险服务，是适合于特定人群的一种商业行为和市场化的机制，可以帮助老年人手中的不动产增强流动性、变成可支配的资产，是基本养老保障的一种补充。”申曙光坦言：“只能说，以房养老是一种商业行为，是一种可以很好地满足少数人养老需求的方式。”申曙光说。
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