清洁剂有碱性、中性和酸性三种。每种清洁剂都是根据特定用途，选择相应的材料配制的。性质不同的清洁剂，不能混用，不能乱用。特别是加入碱、酸、有机溶剂等助剂和添加剂的清洁剂，对建筑材质有很大影响，必须充分注意。
碱具有较强的清洗效果，许多清洁剂中都加有碱，但它对木材和天然纤维具有不良影响，还会影响保洁物的色彩而导致腿色。酸对去除大、小便器内粘附的污垢和浴缸内的污垢具有显著的效果，但对于石灰质具有侵蚀作用，对大理石、水磨石有损伤作用。有机溶剂对去除油脂性污垢具有特效、但对沥青、天然橡胶、表面喷涂等有损害作用。
选择清洁剂，不能仅注意清洗效果一面，还应考虑到对建筑材料和环境的影响。使用新的清洁剂时，应先在无关紧要的地方试用。
选择清洁剂，最重要的是弄清其碱性、酸性指标。在需要了解溶液中PH值时，可用PH实验纸测试，将实验纸侵入溶液中，然后根据纸的颜色判断其PH值。
部分清洁剂PH值范围测试值
品 名 PH值 品名 PH值
多功能清洁剂 7-14 消毒剂 5-9
坐 厕 清 洁 剂 0-1 除蜡水 10-14
玻 璃 清 洁 剂 7-10 封 蜡 8-10
脱 脂 剂 13-14 上光蜡 9
2、必须调制适当的浓度
各种清洁剂都有发挥本身最大效果的适当浓度值。稀释倍率过大，则清洗力减弱。擅自滥加浓度也并不能增强效果，浓度超过适量时，不仅浪费，而且给擦净擦干清洗溶液增添了麻烦。目前市场上销售的清洁剂多为浓缩液，应按说明书要求的稀释比例进行稀释。
3、必要时用温水稀释
温度越高，构成清洁剂的表面活化性越强，去污作用也就越活泼，污垢越容易被去除。市场上销售的清洁剂，一般在常温下即可以发挥作用，但如果使用40℃左右的温水，效果将更好。
4、作业后必须擦洗干净
清洁剂多加有酸、碱有机溶剂，作业后，必须立即采用水擦、干擦等方法，尽可能
将清洁剂成分除去。如果被清洗面上留有清洁剂成分，不仅容易粘附污垢，有碍建筑物保洁，而且可能被清洗的表面变色或损坏建筑材质。
5、必须注意劳动保护
清洁剂含有多种化学成分，具有渗透性，特别是碱性、酸性强的清洁剂，渗透性强，不宜和皮肤经常接触。如赤手使用，时间长了，手将变得粗糙，严重时还可能引起皮炎。因此，作业时应戴上防护手套。万一沾在皮肤上或溅入眼睛内，应立即用大量清水冲洗干净。
6、严禁使用有毒有害清洁剂
一些含有剧毒的清洁剂，虽然在短期内具有较好的去污除锈作用，但它严重污染了环境，对人体、对墙面、对被溅到的物体均产生极大的腐蚀和损害，因此，一定要严禁使用，如氢氟酸等。
